Na prodej je výjimečně atraktivní pozemek o celkové ploše 6 400 m², nacházející se přibližně 900 metrů nad mořem, v bezprostřední blízkosti přírodního parku Velebit.Z celkové plochy je 4 300 m² určeno jako smíšená obytná a turistická rozvojová plocha (M), zatímco zbývajících 2 100 m² tvoří les a přístupová cesta.Nemovitost představuje vynikající příležitost pro rozvoj soukromého horského sídla, rodinného domu, luxusního rekreačního domu, horské vily nebo komerční nemovitosti související s cestovním ruchem, jako je restaurace, koncept glampingu nebo jiný vhodný rozvoj v souladu s platnými územně plánovacími předpisy.S ohledem na platné stavební podmínky a budoucí koncepční/projektové řešení může být stavební pozemek rozdělen na několik samostatných stavebních parcel, což dále zvyšuje jeho investiční potenciál.Vlastnictví je jasné a zapsané jako 1/1, bez jakýchkoli břemen, což umožňuje přímý a okamžitý začátek procesu rozvoje.Všechny klíčové inženýrské sítě se nacházejí bezprostředně vedle nemovitosti a přístup je zajištěn po veřejné komunikaci. Soukromá přístupová cesta je oficiálně registrována a vlastněna majitelem nemovitosti.Jednou z hlavních výhod nemovitosti je vlastní přírodní vodní zdroj, který se nachází na jednom z pozemků v rovinaté části. Soukromý přírodní vodní zdroj představuje významnou přidanou hodnotu, zejména pro budoucí soukromé sídlo nebo projekt zaměřený na udržitelný a ekologický cestovní ruch.Nemovitost se nachází na posledním pozemku hraničícím s přírodním parkem Velebit, což poskytuje vysokou míru soukromí, klidu a skutečného spojení s přírodou. Její poloha v sousedství chráněné přírodní oblasti také nabízí určitou míru ochrany před hustou budoucí zástavbou v bezprostředním okolí.Terén je převážně rovinatý, vyčištěný a dobře udržovaný, což představuje významnou výhodu pro budoucí výstavbu a potenciálně snižuje potřebu rozsáhlých výkopových a zemních prací.Část pozemku je pokryta původním lesem, což dále umocňuje charakter sídla, poskytuje přirozený stín a vytváří autentickou horskou atmosféru.Nemovitost se těší otevřenému výhledu na Ljubicko Brdo.Poloha ve výšce přibližně 900 metrů nad mořem těží z jedinečné kombinace horského a pobřežního mikroklimatu. Je ideální pro letní pobyty i pro rozvoj celoročního turistického konceptu.Karlobag a nejbližší pláž jsou vzdáleny přibližně 20 minut jízdy autem, zatímco Gospić se všemi základními službami, jako jsou obchody, čerpací stanice a další služby, je také vzdálen přibližně 20 minut. Napojení na dálnici A1 je v blízkosti a poskytuje vynikající přístup do dalších částí Chorvatska.Další potenciální výhodou je pás státního pozemku, který se nachází podél nemovitosti a přístupové cesty. Vzhledem ke své poloze by tento pozemek mohl v budoucnu nabídnout možnost dalšího rozšíření sídla, s výhradou možnosti a podmínek případného nákupu.Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají velké, soukromé a přírodní prostředí pro svůj vlastní projekt, stejně jako pro investory, kteří rozpoznávají potenciál pro rozvoj horského a celoročního cestovního ruchu na Velebitu.Jasné vlastnictví, stavební pozemek, přístup, blízká infrastruktura, soukromý přírodní vodní zdroj, les, otevřené výhledy a bezprostřední blízkost přírodního parku Velebit činí tuto nemovitost obzvláště atraktivní a vzácnou příležitostí na trhu.Pro další informace, dokumentaci nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.