ISTRIE, MARCANA – Stavební pozemek s platným stavebním povolením pro vilu s bazénemTento pravidelně tvarovaný stavební pozemek o rozloze 1 341 m² se nachází na klidném místě poblíž Marčany, obklopen zelení a autentickou istrijskou krajinou, a je dodáván s platným stavebním povolením pro výstavbu moderní vily s bazénem. Komunální příspěvek byl zaplacen a bylo zajištěno elektrické připojení o výkonu 11 kW, což poskytuje vynikající základ pro realizaci projektu.Projekt počítá s moderní přízemní vilou o čisté ploše 165,46 m², která zahrnuje prostorný obývací pokoj, technickou místnost, toaletu pro hosty a tři ložnice, každá s vlastní koupelnou. Projekt dále zahrnuje pomocnou budovu o rozloze 31,43 m² s technickou místností a saunou, a také bazén o rozloze 40 m².Venkovní prostor nabízí 34,79 m² krytých teras a 55,35 m² otevřených teras, určených k relaxaci a venkovní zábavě.Pozemek je přístupný po asfaltové cestě, s možností připojení na vodovod a telefonní síť. Lokalita nabízí klid a soukromí při zachování dobrého spojení s pobřežními oblastmi Istrie. Pula je vzdálena přibližně 20 km, Vodnjan 10 km a nejbližší pláže jsou vzdáleny přibližně 15–20 km.Díky platnému stavebnímu povolení, zaplacenému komunálnímu příspěvku a kompletní projektové dokumentaci představuje tato nemovitost atraktivní příležitost k výstavbě soukromé rekreační vily nebo k rozvoji investiční nemovitosti pro turistický pronájem.Kontakt: Filip, +385 99 337 5980, filip.panduric@eurovilla.hr – Licencovaný realitní makléř