Zadar, Nin – Luxusní kamenná vila o cca 360 m², 5 ložnic s vlastní koupelnou, vyhřívaný infinity bazénTato impozantní kamenná vila, zasazená do klidného středomořského prostředí zadarského vnitrozemí, kombinuje tradiční dalmatskou architekturu, moderní technologie a vysokou úroveň soukromí.Vila nabízí přibližně 360 m² celkové obytné plochy, rozložené do dvou podlaží, a nachází se na pozemku o rozloze 1 077 m². Katastr nemovitostí eviduje zastavěnou plochu obytné budovy 227 m², bazén 68 m² a nádvoří 782 m².Od okamžiku vstupu na pozemek působí dojmem pečlivě navržené soukromé středomořské rezidence. Centrálním prvkem venkovního prostoru je velký vyhřívaný infinity bazén o rozměrech přibližně 11 × 6 m, obklopený prostornou terasou na opalování a relaxační zónou.Vedle bazénu se nachází samostatná vířivka, která vytváří soukromou wellness oázu navrženou pro kompletní relaxaci a venkovní život.Obzvláště atraktivním prvkem nemovitosti je plně vybavená venkovní kuchyně s velkým grilem, včetně pece na chleba, vestavěného krbu a indukční varné desky. Vedle ní se nachází prostorná krytá jídelna vhodná pro větší setkání.Na míru vyrobená bioklimatická pergola se zasklením umožňuje využívat venkovní prostor po většinu roku a poskytuje ochranu před sluncem, větrem a deštěm.Upravená zahrada byla pečlivě osázena středomořskými rostlinami, palmami a impozantním vzrostlým olivovníkem, což dále umocňuje autentický dalmatský charakter nemovitosti.Automatický zavlažovací systém je napájen z vlastní studny hluboké přibližně 65 metrů. Vila je také napojena na městský vodovod, což nabízí flexibilitu a dodatečnou bezpečnost z hlediska zásobování vodou.Odvod odpadních vod je řešen moderním biologickým septikem s čištěním odpadních vod.InteriérPřízemí disponuje prostorným otevřeným obývacím prostorem kombinujícím moderní kuchyň s ostrůvkem, jídelnu a obývací pokoj.Velké hliníkové posuvné skleněné dveře s trojsklem otevírají interiér směrem k bazénu a zahradě a poskytují dostatek přirozeného světla po celý den.Samostatná vinárna se nachází vedle kuchyně, zatímco přízemí navíc zahrnuje:saunu s vlastní sprchou a sociálním zařízenímWC pro hostyprádelnutechnickou místnostmístnost pro bazénové vybavenízásobníky teplé vody s celkovou kapacitou přibližně 800 litrůcentrální systém filtrace vody.Pět ložnic s vlastní koupelnouHorní patro zahrnuje celkem pět prostorných ložnic.Každá ložnice má vlastní koupelnu a šatnu, což zajišťuje vysokou úroveň soukromí a pohodlí pro členy rodiny a hosty.Toto uspořádání je obzvláště vhodné pro větší rodinu, reprezentativní soukromou rezidenci nebo nemovitost určenou pro luxusní turistické ubytování.Technické vlastnostiVila byla navržena pro pohodlné celoroční bydlení a je vybavena:podlahovým vytápěním pomocí tepelného čerpadlaindividuálními klimatizačními jednotkami ve všech místnostechdřevěným krbemsystémem regulace a ventilace vzduchuhliníkovými okny s trojsklemsítěmi proti hmyzu na všech otvorechvysoce kvalitními roletovými systémy pro ochranu proti sluncicentrálním systémem filtrace vodyvideo dohledem venkovních prostorautomatickým zavlažovacím systémem.K nemovitosti náleží také dvě parkovací místa.Pro obytnou budovu bylo vydáno kolaudační rozhodnutí, vlastnictví je řádně zapsáno jako 1/1 a dle aktuálního výpisu z katastru nemovitostí je nemovitost bez závazků.Tato výjimečná vila představuje vzácnou příležitost k získání luxusní středomořské rezidence kombinující přibližně 360 m² prostoru, pět ložnic s vlastní koupelnou, vyhřívaný infinity bazén, soukromé wellness zařízení, krásně upravenou zahradu a naprosté soukromí, vše v dosahu Zadaru a jaderského pobřeží.Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.