V klidném a udržovaném prostředí poblíž Bale, v těsné blízkosti Rovinje a západního pobřeží Istrie, tato moderní vila kombinuje rafinovaný architektonický design, přírodní materiály a vysokou úroveň soukromí.Rezidence je součástí exkluzivního projektu čtyř pečlivě umístěných vil, vytvořených se silným důrazem na harmonii designu, prostorovou funkčnost a dlouhodobou kvalitu stavby. Kombinace přírodního kamene, rozsáhlých skleněných stěn a čistých architektonických linií vytváří sofistikovanou, přesto příjemnou atmosféru.Postavena na pozemku o rozloze 539 m², vila nabízí 365,47 m² hrubé zastavěné plochy a 244,62 m² užitné obytné plochy (interiér s krytými terasami), rozložené do dvou podlaží.Přízemí je navrženo jako prostorný otevřený obývací prostor, kde se obývací pokoj a jídelna plynule rozšiřují do venkovních relaxačních zón. Velké skleněné plochy otevírají interiér směrem k bazénu o rozměrech 3 x 11 m, sluneční terase a letní kuchyni, zdůrazňující středomořský životní styl propojující interiér s exteriérem.V patře jsou umístěny tři elegantní ložnicové apartmány, zatímco výrazným prvkem nemovitosti je střešní terasa o rozloze 74 m² s vířivkou – soukromá relaxační zóna s výhledem na istrijskou krajinu.Vila disponuje:4 komfortními ložnicovými apartmány4 moderními designovými koupelnamiSoukromou saunouLetní kuchyníPanoramatickou střešní terasouTechnické vybavení zahrnuje pokročilý systém chytré domácnosti KNX, prémiové sanitární vybavení od renomovaných výrobců a vysoce kvalitní hliníkové a skleněné systémy, zajišťující energetickou účinnost a dlouhodobou stabilitu hodnoty.Projekt umožňuje personalizaci interiérových úprav a detailů, což budoucímu majiteli dává příležitost přizpůsobit rezidenci podle vlastní vize.Lokalita nabízí soukromí a klid a zároveň rychlý přístup k moři, Rovinji a nejvyhlášenějším gastronomickým a vinařským destinacím Istrie.Tato vila je více než jen luxusní nemovitost.Představuje promyšlenou investici a dlouhodobou hodnotu na jednom z nejstabilnějších prémiových trhů ve Středomoří.