Hvar, Stari Grad, krásný a funkční dům v prvotřídní lokalitě v samém centru města, blízko Riviéry.Nemovitost se vyznačuje výjimečnou prostorností, velkým potenciálem pro adaptaci a prostorným dvorem, což je skutečná rarita pro budovy ve starém centru města.Celková obytná plocha 228 m² s oploceným dvorem o rozloze 170 m².• Přízemí: 91 m²• První patro: 91 m² + balkonová terasa 24 m²• Suterén: 46 m²• Oplocený dvůr: 170 m²Podrobné uspořádání podle pater:1. Suterén (46 m²) - Společenská zóna• Taverna/společenská zóna s vestavěným krbem.• Technická místnost: 300litrový centrální bojler, který dodává teplou vodu do všech koupelen a kuchyní v domě.2. Přízemí (91 m²) – Flexibilní obytný prostor• Samostatný pokoj s vlastní koupelnou.• Plně vybavený apartmán: kuchyň, obývací pokoj, ložnice a koupelna.• Praktická komora.• Potenciál pro rozšíření: Možnost zasklení dvora na západní straně, což poskytuje dalších 40 m² vnitřního prostoru.3. Patro (91 m²) – Komfortní rodinný apartmán• Extrémně velký a slunný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 40 m².• Tři ložnice (jedna velká manželská a dva menší pokoje).• Koupelna.• Prostorná terasa o rozloze 24 m² ideální pro relaxaci.Dvůr a venkovní prostor:• Oplocený, soukromý dvůr o rozloze 170 m².• Na dvoře je další toaleta.Technické vlastnosti a vybavení:• Vytápění a chlazení: Obě obytná patra jsou plně klimatizována.• Solární/Centrální vytápění: Instalace pro solární systém nebo centrální vytápění byly již vyvedeny až na půdu.• Komín: Kouřovod byl vyveden až do nejvyššího bodu střechy, což umožňuje každému patru fungovat nezávisle na vytápění pomocí kamen nebo krbu.Výhody této nemovitosti:• Vynikající poloha: Centrum města, veškerá občanská vybavenost (promenáda, obchody, pláže) jsou v docházkové vzdálenosti.• Víceúčelová investice: Díky uspořádání se samostatným apartmánem v přízemí je dům ideální pro kombinaci rodinného života a turistického pronájmu.Další informace na vyžádání.