Brač, Sumartin – Attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 574 m² in erstklassiger Lage, 250 m vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt.Das Grundstück hat eine regelmäßige, rechteckige Form und befindet sich in einem etablierten, ruhigen Wohngebiet, nur 250 Meter Fußweg vom Meer, von gepflegten Stränden und vom Stadtzentrum entfernt, das über alle grundlegenden Einrichtungen verfügt (Geschäfte, Cafés, Restaurants, Fährhafen).Wichtigste Merkmale und Bauparameter:· Grundstücksfläche: 574 m²· Form: Regelmäßige, rechteckige Form – ermöglicht maximale Nutzung der Fläche· Zufahrt: Ordnungsgemäße und gesicherte Zufahrt für Fahrzeuge· Grundflächenzahl (kig): 0,27 (maximale bebaute Fläche im Erdgeschoss bis ca. 155 m²)· Zulässige Gebäudehöhe: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2)· Infrastruktur: Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze (Strom, Wasser) befinden sich in unmittelbarer NäheDank der günstigen städtebaulichen Bedingungen und der großzügigen Außenfläche von über 400 m² bietet das Grundstück außergewöhnliches Potenzial für den Bau einer luxuriösen Villa mit Pool und gepflegtem Garten.Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig und frei von Belastungen.